Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **rund 112 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Potenzial.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902, der nach dem Wiederaufbau erstellt wurde. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, drei Zimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheit dieser Versteigerungswohnung:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem festgesetzten Verkehrswert von 610.000 EUR einen **erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 %** zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **ca. 427.000 EUR** reduzieren. Zudem entfallen bei diesem Erwerbsmodell Notarkosten und Maklercourtage.
**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 111,82 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1902 (nach Wiederaufbau) * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Warmwasser:** Elektrischer Durchlauferhitzer * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die genauen Details zur Versteigerung und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Top-Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 112 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Potenzial.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902, der nach dem Wiederaufbau erstellt wurde. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, drei Zimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheit dieser Versteigerungswohnung: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem festgesetzten Verkehrswert von 610.000 EUR einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive ca. 427.000 EUR reduzieren. Zudem entfallen bei diesem Erwerbsmodell Notarkosten und Maklercourtage.
Wichtige Eckdaten im Überblick:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die genauen Details zur Versteigerung und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Top-Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
