Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese interessante Wohnung in einer begehrten Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich im **4. Stock** eines Quergebäudes und bietet eine Wohnfläche von **83,07 m²**.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, Abstellraum, Bad, Küche und 2½ Zimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1902 erbaut** und im Jahr **1959 wiederaufgebaut**, was der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht.
**Heizung und Warmwasser** werden durch eine Gas-Etagenheizung bzw. einen Elektro-Durchlauferhitzer realisiert. Die Wohnung wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten.
**Besonderheit:** Sichern Sie sich unter Umständen einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 330.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 231.000 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese interessante Wohnung in einer begehrten Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines Quergebäudes und bietet eine Wohnfläche von 83,07 m².
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, Abstellraum, Bad, Küche und 2½ Zimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und im Jahr 1959 wiederaufgebaut, was der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Etagenheizung bzw. einen Elektro-Durchlauferhitzer realisiert. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Besonderheit: Sichern Sie sich unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 330.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 231.000 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.
