Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1997** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete **Balkon**, der den Wohnbereich erweitert und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung besticht durch eine kompakte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die innenliegende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Dank der **sofortigen Bezugsfreiheit** eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Aufzug * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) * Zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist aktuell vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. **339 EUR pro Monat** und beinhaltet bereits die Kosten für Warmwasser sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen zentralen Lage im Herzen von Berlin-Mitte. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen sowie dem Berliner Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, während nahegelegene Grünanlagen Erholungsmöglichkeiten bieten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich erweitert und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung besticht durch eine kompakte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die innenliegende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist aktuell vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 339 EUR pro Monat und beinhaltet bereits die Kosten für Warmwasser sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen zentralen Lage im Herzen von Berlin-Mitte. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen sowie dem Berliner Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, während nahegelegene Grünanlagen Erholungsmöglichkeiten bieten.
