Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. **151,8 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes, das im Jahr **1902 erbaut** und 1959 wiederaufgebaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur, einen Eingangsbereich sowie eine Loggia umfasst. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
**Besondere Highlights:** * Grozügige Wohnfläche von ca. 151,8 m² * 4,5 Zimmer plus Loggia * Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Potenzial für individuelle Gestaltung * Gas-Etagenheizung
Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nach rechts ausgerichtet. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 550.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 385.000 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 151,8 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes, das im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur, einen Eingangsbereich sowie eine Loggia umfasst. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nach rechts ausgerichtet. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 550.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 385.000 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
