Kiehlufer 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Neukölln. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** und bietet auf ca. **86 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **hohen Decken von ca. 3,30 m** und originalen Details wie dem erhaltenen Decken-Stuck in einem der Schlafzimmer. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **südlich ausgerichteten Balkon**.
**Ausstattung:** * Wohnräume mit Holzdielen * Wände gespachtelt * Doppelt verglaste Holzfenster * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Südbalkon * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, zwischen Maybachufer und Wildenbruchplatz. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten und begrünten Uferbereichen, die urbanes Leben mit einer angenehmen Kiezatmosphäre verbinden. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen wie der Weiganduferpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 24 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Neukölln. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken von ca. 3,30 m und originalen Details wie dem erhaltenen Decken-Stuck in einem der Schlafzimmer. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, zwischen Maybachufer und Wildenbruchplatz. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten und begrünten Uferbereichen, die urbanes Leben mit einer angenehmen Kiezatmosphäre verbinden. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen wie der Weiganduferpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist hervorragend.
