Gubener Straße 54, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Verbindung aus historischer Bausubstanz und urbanem Lebensgefühl.
**Überblick** Das Gebäude aus dem Jahr 1900 besticht durch seine großzügige Gründerzeit-Architektur und eine überschaubare Hausgemeinschaft von nur 12 Parteien. Der prachtvolle Eingangsbereich mit Wandmalereien verleiht dem Haus einen klassischen und einladenden Charakter. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **73,8 m²** und **3 Zimmern** befindet sich in einer begehrten Lage und wird zu einem Kaufpreis von **359.000 EUR** angeboten.
**Interieur** Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Der historische Charme des Gebäudes spiegelt sich in den Details wider, während die moderne Ausstattung für Wohnkomfort sorgt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
**Ausstattung** * Historisches Gebäude aus dem Jahr 1900 * Ruhige Wohnstraße mit grünem Charakter * Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung * Gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielfläche und Grillbereich * Provisionsfreier Kauf für den Käufer * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
**Lage** Die Gubener Straße in Berlin-Friedrichshain ist eine seltene und begehrte Kombination aus lebendigem Kiezleben und einer ruhigen, grünen Wohnstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, mit der U-Bahn-Station Weberwiese (U5) nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz bietet. Auch der Boxhagener Platz mit seinen vielfältigen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Parkplätze sind in der Straße in der Regel gut verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Verbindung aus historischer Bausubstanz und urbanem Lebensgefühl.
Überblick Das Gebäude aus dem Jahr 1900 besticht durch seine großzügige Gründerzeit-Architektur und eine überschaubare Hausgemeinschaft von nur 12 Parteien. Der prachtvolle Eingangsbereich mit Wandmalereien verleiht dem Haus einen klassischen und einladenden Charakter. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,8 m² und 3 Zimmern befindet sich in einer begehrten Lage und wird zu einem Kaufpreis von 359.000 EUR angeboten.
Interieur Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Der historische Charme des Gebäudes spiegelt sich in den Details wider, während die moderne Ausstattung für Wohnkomfort sorgt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Ausstattung
Lage Die Gubener Straße in Berlin-Friedrichshain ist eine seltene und begehrte Kombination aus lebendigem Kiezleben und einer ruhigen, grünen Wohnstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, mit der U-Bahn-Station Weberwiese (U5) nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz bietet. Auch der Boxhagener Platz mit seinen vielfältigen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Parkplätze sind in der Straße in der Regel gut verfügbar.
