Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses im ruhigen Gartenhaus.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **70,29 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das lebendige Flair von Neukölln genießen möchten.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast, teilweise sind noch originale Doppelkastenfenster aus Holz vorhanden. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
**Ausstattung** * Ca. 70,29 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Laminat- und Fliesenböden * Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise Holz-Doppelkastenfenster * Fernwärmeheizung * Gemeinschaftlicher Hofbereich
**Lage** Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins – Neukölln. Der Stadtteil besticht durch seine Vielseitigkeit, Lebendigkeit und seinen besonderen Charme. Zahlreiche Galerien, Clubs und Szene-Treffpunkte prägen das Bild, ebenso wie das kulturelle Angebot. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Karl-Marx-Straße und der Sonnenallee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U7 und mehreren Busverbindungen erreichen Sie schnell alle Teile Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses im ruhigen Gartenhaus.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 70,29 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das lebendige Flair von Neukölln genießen möchten.
Interieur Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast, teilweise sind noch originale Doppelkastenfenster aus Holz vorhanden. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins – Neukölln. Der Stadtteil besticht durch seine Vielseitigkeit, Lebendigkeit und seinen besonderen Charme. Zahlreiche Galerien, Clubs und Szene-Treffpunkte prägen das Bild, ebenso wie das kulturelle Angebot. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Karl-Marx-Straße und der Sonnenallee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U7 und mehreren Busverbindungen erreichen Sie schnell alle Teile Berlins.
