Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Vom ersten Moment an werden Sie sich in den hellen Räumen und der angenehmen Aufteilung wohlfühlen. Der **gepflegte Zustand** und die freundliche Atmosphäre schaffen ein einladendes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde **renoviert** und präsentiert sich zeitgemäß. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als klassisches Wohn- und Schlafzimmer, für ein Paar mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle und nahezu gleichwertige Nutzung beider Räume.
**Besonderes Highlight ist der Balkon**, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Das Badezimmer mit Dusche fügt sich funktional in das stimmige Gesamtbild ein. Die Wohnung befindet sich in einer **gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft**, die bereits den Gesamteindruck des Hauses positiv prägt.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer urbanen Berliner Wohnlage mit exzellenter Anbindung. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, was kurze Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Berliner Knotenpunkten ermöglicht. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Vom ersten Moment an werden Sie sich in den hellen Räumen und der angenehmen Aufteilung wohlfühlen. Der gepflegte Zustand und die freundliche Atmosphäre schaffen ein einladendes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich zeitgemäß. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als klassisches Wohn- und Schlafzimmer, für ein Paar mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle und nahezu gleichwertige Nutzung beider Räume.
Besonderes Highlight ist der Balkon, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Das Badezimmer mit Dusche fügt sich funktional in das stimmige Gesamtbild ein. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, die bereits den Gesamteindruck des Hauses positiv prägt.
Lage: Die Wohnung liegt in einer urbanen Berliner Wohnlage mit exzellenter Anbindung. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, was kurze Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Berliner Knotenpunkten ermöglicht. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
