Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das um 1900 erbaut und 1998 saniert wurde. Auf ca. **47 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer halboffenen Küche.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen schönen Parkettboden, verspachtelte Wände und helle, modern geflieste Sanitär- und Küchenbereiche. Bodentiefe, zweifachverglaste Holzfenster sorgen für viel Lichteinfall und hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer.
**Ausstattung:** * Balkon mit Blick zur Straße * Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof * Kellerraum zugeordnet * Parkettboden und moderne Fliesen * Bodentiefe Holzfenster * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Altbausubstanz, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäfte. Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Friedrichshain und dem Mauerpark sowie die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein **Eigenbedarfskündigungsrecht** ist nach gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das um 1900 erbaut und 1998 saniert wurde. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer halboffenen Küche.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen schönen Parkettboden, verspachtelte Wände und helle, modern geflieste Sanitär- und Küchenbereiche. Bodentiefe, zweifachverglaste Holzfenster sorgen für viel Lichteinfall und hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Altbausubstanz, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäfte. Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Friedrichshain und dem Mauerpark sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein Eigenbedarfskündigungsrecht ist nach gesetzlichen Bestimmungen möglich.
