Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1920 erbauten Eckgebäudes im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee, Bezirk Pankow.
Die Wohnung bietet auf ca. **82,78 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer und einer Abstellkammer. Besonders attraktiv ist die ruhige Ausrichtung des Schlafzimmers und des Badezimmers zum Innenhof, was für erholsame Ruhe sorgt.
**Wichtige Highlights:** * **Baujahr 1920** * **Ca. 82,78 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ruhige Innenhoflage für Schlafzimmer und Bad * Kellerabteil vorhanden
Die Wohnung ist derzeit seit 1994 vermietet. Nach dem Verkauf gilt eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Anschließend besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung nach gesetzlichen Bestimmungen.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem grünen und zugleich zentralen Stadtteil Pankows, direkt angrenzend an Prenzlauer Berg. Die Nähe zu Seen wie dem "Weißen See" und "Fauler See" sowie schönen Parkanlagen lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Parkklinik Weißensee sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M13; Bus 255, 259) sowie die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt mit dem PKW runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1920 erbauten Eckgebäudes im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee, Bezirk Pankow.
Die Wohnung bietet auf ca. 82,78 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer und einer Abstellkammer. Besonders attraktiv ist die ruhige Ausrichtung des Schlafzimmers und des Badezimmers zum Innenhof, was für erholsame Ruhe sorgt.
Wichtige Highlights:
Die Wohnung ist derzeit seit 1994 vermietet. Nach dem Verkauf gilt eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Anschließend besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung nach gesetzlichen Bestimmungen.
Lage: Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem grünen und zugleich zentralen Stadtteil Pankows, direkt angrenzend an Prenzlauer Berg. Die Nähe zu Seen wie dem "Weißen See" und "Fauler See" sowie schönen Parkanlagen lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Parkklinik Weißensee sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M13; Bus 255, 259) sowie die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt mit dem PKW runden das attraktive Angebot ab.
