Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser ruhigen und stilvollen Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Westend.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende und bietet auf ca. **80,10 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem ruhigen Seitenflügel und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
**Interieur** Die untere Ebene umfasst einen Flur, ein tageslichtdurchflutetes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene mit einem weiteren Flur, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei gemütlichen Schlafzimmern. Die Wohnräume sind mit aufgearbeiteten Holzdielenböden ausgestattet, die Wände sind gespachtelt und frisch geweißt.
**Ausstattung** * Zwei Ebenen (Maisonette) * Einbauküche * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Holzdielenboden * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Öl-Zentralheizung (Umstellung auf Fernwärme vorgesehen) * Großzügiger Keller
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Villenlage in Westend, einem der exklusivsten Ortsteile Berlins. Die Kirschenallee bietet eine repräsentative Umgebung mit altem Baumbestand und ist dennoch zentral gelegen. Die Nähe zum Grunewald und Kurfürstendamm sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Neu-Westend, S-Bahn, Buslinien) und die Stadtautobahn A100 machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser ruhigen und stilvollen Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Westend.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende und bietet auf ca. 80,10 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem ruhigen Seitenflügel und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Interieur Die untere Ebene umfasst einen Flur, ein tageslichtdurchflutetes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene mit einem weiteren Flur, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei gemütlichen Schlafzimmern. Die Wohnräume sind mit aufgearbeiteten Holzdielenböden ausgestattet, die Wände sind gespachtelt und frisch geweißt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Villenlage in Westend, einem der exklusivsten Ortsteile Berlins. Die Kirschenallee bietet eine repräsentative Umgebung mit altem Baumbestand und ist dennoch zentral gelegen. Die Nähe zum Grunewald und Kurfürstendamm sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Neu-Westend, S-Bahn, Buslinien) und die Stadtautobahn A100 machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
