Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf.
**Überblick** Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch ihre helle Belichtung und ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Wintergarten mit ca. 5,13 m², der einen weiten Blick über die Baumwipfel bietet. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fertigparkett ausgestattet, die Wände tapeziert und die Fenster zweifach verglast mit modernen Jalousien. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m.
**Ausstattung** * Wintergarten (ca. 5,13 m²) * Einbauküche * Einbauschrank im Flur * Laminat- und Fertigparkettböden * Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien * Kellerabteil * Teilmöbliert (Inventar optional übernehmbar) * Fernwärmeheizung
**Lage** Der Bezirk Wilmersdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, exklusive Geschäfte und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Preußenpark und dem Olivaer Platz. Der Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur drei Gehminuten entfernten U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7) sowie nahegelegene Buslinien hervorragend. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf.
Überblick Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch ihre helle Belichtung und ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Wintergarten mit ca. 5,13 m², der einen weiten Blick über die Baumwipfel bietet. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fertigparkett ausgestattet, die Wände tapeziert und die Fenster zweifach verglast mit modernen Jalousien. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m.
Ausstattung
Lage Der Bezirk Wilmersdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, exklusive Geschäfte und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Preußenpark und dem Olivaer Platz. Der Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur drei Gehminuten entfernten U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7) sowie nahegelegene Buslinien hervorragend. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
