Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Sie wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, was eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter nach sich zieht. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht für den Garten, das Ihnen eine private Oase im Herzen Berlins bietet.
**Ausstattung** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer) * Badezimmer mit Badewanne * Küche * Sondernutzungsrecht für Garten * Baujahr 1905 * Erdgeschoss
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im repräsentativen Berliner Stadtteil Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten und grünen Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie finden Sie in der nur sechs Gehminuten entfernten Schloßstraße. Schulen, Kitas und diverse Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Schoelerpark und der Stadtpark Steglitz laden zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bhf Walter-Schreiber Platz, S-Bhf Feuerbachstraße) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A103 runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Sie wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, was eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter nach sich zieht. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.
Innenbereich Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht für den Garten, das Ihnen eine private Oase im Herzen Berlins bietet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im repräsentativen Berliner Stadtteil Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten und grünen Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie finden Sie in der nur sechs Gehminuten entfernten Schloßstraße. Schulen, Kitas und diverse Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Schoelerpark und der Stadtpark Steglitz laden zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bhf Walter-Schreiber Platz, S-Bhf Feuerbachstraße) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A103 runden das attraktive Angebot ab.
