Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr **1965** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.
Die ca. **73 m²** Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur mit praktischer Abstellkammer, ein frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit angeschlossener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die **westlich ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Separates WC * Kunststofffenster (zweifach verglast) * Praktische Abstellkammer * West-Loggia * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk Reinickendorf, nahe der Grenze zu Wittenau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten im "Märkischen Zentrum", Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen nur wenige Meter entfernt und dem U-Bahnhof U-Wittenau in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 100 und A 111 sind schnell zugänglich.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur mit praktischer Abstellkammer, ein frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit angeschlossener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk Reinickendorf, nahe der Grenze zu Wittenau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten im "Märkischen Zentrum", Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen nur wenige Meter entfernt und dem U-Bahnhof U-Wittenau in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 100 und A 111 sind schnell zugänglich.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
