Triftstraße 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **charmanten Altbau-Apartment** im begehrten Sprengelkiez von Berlin-Mitte. Die Wohnung bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
**Übersicht:** Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der sich über Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel erstreckt. Ein geschmackvoll angelegter Innenhof und diverse Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **voll unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer plus eine offene Küche (2+kk)** und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 67 m² ist gut geschnitten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Räume sind hell und einladend.
**Ausstattung:** - Gepflegter Altbau - Voll unterkellert - Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten - **Keine zusätzliche Käuferprovision**
**Lage:** Die Lage im Sprengelkiez ist herausragend. Junge Menschen, Paare und Familien schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Anbindung. Mit dem U-Bahnhof Amrumer Straße (ca. 10 Min. zur City-West) und dem S-Bahnhof Wedding (ca. 8 Min. zur City-Ost) sind Sie bestens vernetzt. Die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft, zur Charité und zum Robert-Koch-Institut macht die Lage auch für Studenten und Berufstätige im medizinischen Sektor äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Parks wie der Sprengelpark sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Altbau-Apartment im begehrten Sprengelkiez von Berlin-Mitte. Die Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Übersicht: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der sich über Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel erstreckt. Ein geschmackvoll angelegter Innenhof und diverse Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer plus eine offene Küche (2+kk) und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 67 m² ist gut geschnitten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Räume sind hell und einladend.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im Sprengelkiez ist herausragend. Junge Menschen, Paare und Familien schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Anbindung. Mit dem U-Bahnhof Amrumer Straße (ca. 10 Min. zur City-West) und dem S-Bahnhof Wedding (ca. 8 Min. zur City-Ost) sind Sie bestens vernetzt. Die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft, zur Charité und zum Robert-Koch-Institut macht die Lage auch für Studenten und Berufstätige im medizinischen Sektor äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Parks wie der Sprengelpark sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
