Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Berlin-Spandau bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen.
**Überblick** Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Sie befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Am Ritterholz" in Berlin-Kladow, einer ruhigen und grünen Oase direkt am Waldrand, die zu den attraktivsten Wohnadressen im Berliner Südwesten zählt.
**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 33,72 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes Lebensgefühl vermittelt. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad, beide mit Handtuchheizkörpern, bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Hochwertiger Eichenparkettboden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Heller Wintergarten * Tageslichtbad mit Badewanne * Separates Duschbad * Praktischer Abstellraum * Eigenes Kellerabteil
**Lage** Die Lage in Berlin-Kladow (Bezirk Spandau) ist herausragend: Eingebettet zwischen Havel und Seen, bietet sie ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung zur Berliner City West und nach Potsdam ist ausgezeichnet, ergänzt durch Busverbindungen mit Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Berlin-Spandau bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen.
Überblick Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Sie befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Am Ritterholz" in Berlin-Kladow, einer ruhigen und grünen Oase direkt am Waldrand, die zu den attraktivsten Wohnadressen im Berliner Südwesten zählt.
Interieur Das Herzstück bildet der ca. 33,72 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes Lebensgefühl vermittelt. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad, beide mit Handtuchheizkörpern, bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Kladow (Bezirk Spandau) ist herausragend: Eingebettet zwischen Havel und Seen, bietet sie ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung zur Berliner City West und nach Potsdam ist ausgezeichnet, ergänzt durch Busverbindungen mit Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
