Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkultur vom Feinsten in dieser **beeindruckenden Altbauwohnung** im Herzen von Pankow. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Gründerzeithaus** aus dem Jahr 1900, das durch seine repräsentative Fassade und den **historischen Charme** besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 186 m²** und fünf Zimmern bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl.
**Überblick:*** Diese Etagenwohnung vereint klassische Eleganz mit modernem Komfort. Sie wurde 1997/1998 saniert, wobei die aufwendigen Stuckverzierungen erhalten blieben. Die Gasheizung wurde 2011 auf den neuesten Stand gebracht.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über fünf vielseitig nutzbare Zimmer, die über einen zentralen Flur erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die von einem der Zimmer abgeht. Das großzügige Wohnzimmer, zugänglich über eine historische Schiebetür, geht in ein Erkerzimmer über, das sich ideal als Esszimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung:*** * Historische Schiebetür * Gepflegte Kastenfenster * Parkettböden * Hohe Decken mit Stuckverzierungen * Loggia * Zentralheizung (Gas, 2011)
**Lage:*** Die Wohnung liegt im grünen und angenehmen Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Zahlreiche Parks wie der Brosepark und der Schlosspark Schönhausen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn M1, Bus 250) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur vom Feinsten in dieser beeindruckenden Altbauwohnung im Herzen von Pankow. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900, das durch seine repräsentative Fassade und den historischen Charme besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m² und fünf Zimmern bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Überblick:* Diese Etagenwohnung vereint klassische Eleganz mit modernem Komfort. Sie wurde 1997/1998 saniert, wobei die aufwendigen Stuckverzierungen erhalten blieben. Die Gasheizung wurde 2011 auf den neuesten Stand gebracht.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über fünf vielseitig nutzbare Zimmer, die über einen zentralen Flur erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die von einem der Zimmer abgeht. Das großzügige Wohnzimmer, zugänglich über eine historische Schiebetür, geht in ein Erkerzimmer über, das sich ideal als Esszimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im grünen und angenehmen Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Zahlreiche Parks wie der Brosepark und der Schlosspark Schönhausen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn M1, Bus 250) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
