Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Möglichkeit für Singles, Pendler oder Ruhesuchende.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1986** und besticht durch ihre Helligkeit und die direkte Anbindung an eine überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht für einen angrenzenden Gartenanteil. Dies schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und erhöht die Lebensqualität.
**Innenbereich** Der zentrale Wohn- und Schlafraum ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront zur Terrasse, die viel Tageslicht hereinlässt. Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
**Ausstattung** * Überdachte Terrasse * Sondernutzungsrecht für Gartenanteil * Moderne Zentralheizung * Einbauküche * Laminatboden * Waschmaschinenstellplatz im Bad * Sehr gepflegter Zustand
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen Süden Berlins, im Bezirk Lichtenrade, der Ruhe und urbanen Komfort vereint. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien sowie S-Bahn-Anschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte Erdgeschosswohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Möglichkeit für Singles, Pendler oder Ruhesuchende.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 und besticht durch ihre Helligkeit und die direkte Anbindung an eine überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht für einen angrenzenden Gartenanteil. Dies schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und erhöht die Lebensqualität.
Innenbereich Der zentrale Wohn- und Schlafraum ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront zur Terrasse, die viel Tageslicht hereinlässt. Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen Süden Berlins, im Bezirk Lichtenrade, der Ruhe und urbanen Komfort vereint. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien sowie S-Bahn-Anschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten.
