Gasteiner Straße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Güntzelkiez, die moderne Architektur mit klassischem Berliner Altbaucharme vereint. Auf großzügigen **ca. 114 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das klares Design mit hochwertigen Materialien verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum **Südbalkon** bietet. Die elegante, vollausgestattete Einbauküche ist nahtlos integriert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes **En-Suite-Duschbad** sowie einen Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das große Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungshighlights:** * Echtholzparkett mit Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Elektrische Sonnenschutzsysteme * Geräumiger Keller * Barrierefrei mit Aufzug * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (50.000 €)
**Lage:** Der Güntzelkiez in Wilmersdorf ist eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins. Hier genießen Sie urbanes Leben in City-West-Nähe, ohne auf Ruhe und eine charmante Atmosphäre verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzten. Die Anbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kurfürstendamm und das KaDeWe sind ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten Güntzelkiez, die moderne Architektur mit klassischem Berliner Altbaucharme vereint. Auf großzügigen ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das klares Design mit hochwertigen Materialien verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Südbalkon bietet. Die elegante, vollausgestattete Einbauküche ist nahtlos integriert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Duschbad sowie einen Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das große Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne zum Entspannen einlädt.
Ausstattungshighlights:
Lage: Der Güntzelkiez in Wilmersdorf ist eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins. Hier genießen Sie urbanes Leben in City-West-Nähe, ohne auf Ruhe und eine charmante Atmosphäre verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzten. Die Anbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kurfürstendamm und das KaDeWe sind ebenfalls schnell erreichbar.
