Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Wedding bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, Küche und Bad.
Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem privaten Garten** von ca. 50 m², der über einen kleinen Balkon erreichbar ist. Die Anlage verfügt zudem über gemeinschaftliche Grünflächen und einen Spielplatz, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 2,5 * **Besonderheit:** Eigener Gartenanteil (ca. 50 m²) * **Lage:** Ruhige Wohnlage in Berlin-Wedding * **Zustand:** Modernisierungsbedürftig, Potenzial für individuelle Gestaltung
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche und eine Abstellkammer im Flur. Das Badezimmer bedarf einer Sanierung, die Voraussetzungen für eine Dusche sind jedoch bereits geschaffen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Die Fenster sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Eigener Garten (ca. 50 m²) * Kleiner Balkon * Abstellraum im Keller * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Gemeinschaftliches Waschhaus * Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Blick über den Wedding * Zentrale Ölheizung für die Wohnanlage
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage in Berlin-Wedding. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie die Berliner Hochschule für Technik (BHT) und das Virchow-Klinikum der Charité sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Rehberge und der Plötzensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Wedding bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, Küche und Bad.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten von ca. 50 m², der über einen kleinen Balkon erreichbar ist. Die Anlage verfügt zudem über gemeinschaftliche Grünflächen und einen Spielplatz, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche und eine Abstellkammer im Flur. Das Badezimmer bedarf einer Sanierung, die Voraussetzungen für eine Dusche sind jedoch bereits geschaffen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Die Fenster sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage in Berlin-Wedding. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie die Berliner Hochschule für Technik (BHT) und das Virchow-Klinikum der Charité sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Rehberge und der Plötzensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
