Hohenzollerndamm 75 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, zurückgesetzte Lage und vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. **43,11 m² Wohnfläche**.
Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit ca. 17 m² und Südausrichtung, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Das ca. 11 m² große Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Helle Laminatböden in warmen Holztönen schaffen eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Küche ist hell gefliest und bietet Potenzial für eine moderne Einbauküche. Das Duschbad ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über ein Fenster für gute Belüftung und Tageslicht.
**Besonderheiten:** * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1929 * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Heller Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung * Fenster im Duschbad * Laminatböden in den Wohnräumen
Die Wohnung befindet sich in Schmargendorf, einem beliebten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, der eine harmonische Mischung aus Kleinstadtcharakter und urbanem Flair bietet. Zahlreiche Grünflächen wie der Grunewaldsee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten an der Breite Straße sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Anbindung an die A100 sowie diverse U- und S-Bahnlinien.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, zurückgesetzte Lage und vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 43,11 m² Wohnfläche.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 17 m² und Südausrichtung, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Das ca. 11 m² große Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Helle Laminatböden in warmen Holztönen schaffen eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Küche ist hell gefliest und bietet Potenzial für eine moderne Einbauküche. Das Duschbad ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über ein Fenster für gute Belüftung und Tageslicht.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in Schmargendorf, einem beliebten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, der eine harmonische Mischung aus Kleinstadtcharakter und urbanem Flair bietet. Zahlreiche Grünflächen wie der Grunewaldsee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten an der Breite Straße sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Anbindung an die A100 sowie diverse U- und S-Bahnlinien.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen.
