Hohenzollerndamm 72, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus klassischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, leicht zurückgesetzten Lage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Bleibe in einer attraktiven Umgebung suchen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit rund 16 m², der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 10 m² einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das modern geflieste Duschbad verfügt ebenfalls über ein Fenster, was für gute Belüftung und Tageslicht sorgt.
**Ausstattung** * Ca. 41 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Baujahr 1929 * Helle Einbauküche * Modernes Duschbad mit Fenster * Gepflegte Wohnanlage
**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Schmargendorf, der für seinen kleinstädtischen Charakter und seine Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Grunewaldsee bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Wochenmarkt befinden sich an der nahegelegenen Breite Straße. Die Verkehrsanbindung ist durch die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien optimal.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus klassischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, leicht zurückgesetzten Lage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Bleibe in einer attraktiven Umgebung suchen.
Innenbereich Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit rund 16 m², der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 10 m² einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das modern geflieste Duschbad verfügt ebenfalls über ein Fenster, was für gute Belüftung und Tageslicht sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Ortsteil Schmargendorf, der für seinen kleinstädtischen Charakter und seine Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Grunewaldsee bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Wochenmarkt befinden sich an der nahegelegenen Breite Straße. Die Verkehrsanbindung ist durch die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien optimal.
