Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und bietet auf ca. **47,5 m² Wohnfläche** eine einzigartige Lebensqualität. Gelegen in der 10. Etage eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971, besticht die Immobilie durch einen funktionalen Grundriss und einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Berliner Skyline bis hin zum Fernsehturm.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das helle Wohnzimmer mit seinen großformatigen Fenstern ist der ideale Ort, um die **spektakuläre Aussicht** zu genießen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 47,5 m² Wohnfläche * 10. Etage mit **fantastischem Fernblick** * Funktionaler 2+kk-Grundriss * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Zwei Personenaufzüge im Gebäude * Gemeinschaftskeller vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie **nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten** und zu modernisieren. Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein modernes City-Apartment.
Die Lage in Berlin-Mitte ist erstklassig. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist eine **attraktive Gelegenheit** für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer der dynamischsten Lagen der Hauptstadt suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und bietet auf ca. 47,5 m² Wohnfläche eine einzigartige Lebensqualität. Gelegen in der 10. Etage eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971, besticht die Immobilie durch einen funktionalen Grundriss und einen atemberaubenden Panoramablick über die Berliner Skyline bis hin zum Fernsehturm.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das helle Wohnzimmer mit seinen großformatigen Fenstern ist der ideale Ort, um die spektakuläre Aussicht zu genießen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein modernes City-Apartment.
Die Lage in Berlin-Mitte ist erstklassig. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer der dynamischsten Lagen der Hauptstadt suchen.
