Samariterstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese helle und attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der begehrtesten Szeneviertel der Hauptstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** und gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989, bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss und viel Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre **Zweiseitenausrichtung**, die für reichlich Tageslicht und angenehme Morgensonne sorgt. Dank der **Energieeffizienzklasse C** profitieren Sie von überschaubaren Heizkosten und einem hohen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 3. Obergeschoss * Sonnige Zweiseitenausrichtung * Energieeffizienzklasse C * Baujahr 1989, saniert 2000 * Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung ist **ab November 2026 bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Der Kaufpreis versteht sich auf Verhandlungsbasis (VB).
**Lage:** Der beliebte Samariterkiez in Friedrichshain bietet eine familienfreundliche, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn (U5), Tram und Busse sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der begehrtesten Szeneviertel der Hauptstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989, bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss und viel Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre Zweiseitenausrichtung, die für reichlich Tageslicht und angenehme Morgensonne sorgt. Dank der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von überschaubaren Heizkosten und einem hohen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist ab November 2026 bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Der Kaufpreis versteht sich auf Verhandlungsbasis (VB).
Lage: Der beliebte Samariterkiez in Friedrichshain bietet eine familienfreundliche, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn (U5), Tram und Busse sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins.
