Johanniterstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in beliebter Lage von Berlin-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist und Abschreibungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 2020 einer Fassadensanierung unterzogen und präsentiert sich in einem modernen, hellen Erscheinungsbild.
**Innenbereich** Mit ca. **45 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen und hellen Wohnraum. Sie verfügt über ein Wannenbad und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar.
**Ausstattung** * Loggia * Aufzug * Wannenbad * Energieeffizienzklasse B * Provisionsfrei
**Lage** Die Johanniterstraße in Berlin-Kreuzberg ist eine begehrte Wohnadresse. Unweit des Landwehrkanals und des Tempelhofer Feldes gelegen, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und gleichzeitig idyllischer Nähe zur Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und eine vielfältige Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in beliebter Lage von Berlin-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist und Abschreibungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 2020 einer Fassadensanierung unterzogen und präsentiert sich in einem modernen, hellen Erscheinungsbild.
Innenbereich Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen und hellen Wohnraum. Sie verfügt über ein Wannenbad und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar.
Ausstattung
Lage Die Johanniterstraße in Berlin-Kreuzberg ist eine begehrte Wohnadresse. Unweit des Landwehrkanals und des Tempelhofer Feldes gelegen, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und gleichzeitig idyllischer Nähe zur Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und eine vielfältige Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
