Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss, der historische Elemente wie Stuckdecken und Dielenböden mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie bietet eine einzigartige Atmosphäre und ist ideal für Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur.
**Innenbereich** Die Räume werden durch teilweise erhaltene Stuckdecken und originale Holzdielen sowie Parkettböden geprägt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Die geräumige Küche verfügt über einen seltenen, separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.
**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * **120 m² Wohnfläche** * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Originale Holzdielen und Parkettböden * Kamin im Wohnbereich * Moderne Duschbad * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Aufwertungspotenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit repräsentativer Fassade und schönem Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. „Das Schloss“), Gastronomie, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss, der historische Elemente wie Stuckdecken und Dielenböden mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie bietet eine einzigartige Atmosphäre und ist ideal für Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur.
Innenbereich Die Räume werden durch teilweise erhaltene Stuckdecken und originale Holzdielen sowie Parkettböden geprägt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Die geräumige Küche verfügt über einen seltenen, separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. „Das Schloss“), Gastronomie, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten.
