Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **neuwertige Erdgeschosswohnung** in Berlin-Friedrichshagen bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit direktem Wasserzugang und viel Privatsphäre. Sie ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei helle Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
**Innenbereich** Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesenbeläge unterstreichen die gehobene Ausstattung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme. Das sorgfältig gestaltete Badezimmer rundet das Bild ab. Die neuwertige, vollständig eingerichtete Einbauküche mit Kücheninsel kann optional übernommen werden.
**Ausstattung** * **Terrassen- und Gartenflächen** zur Eigennutzung * Großzügiges Gesamtgrundstück von über 5.000 m² * Eigener, großzügiger Kellerraum * Moderne Kraft-Wärme-Kopplung als Energieversorgung * Monatliches Hausgeld von nur **192 Euro**
**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Hirschgarten, bekannt für seine ruhige und geschützte Lage am Wasser. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend (2 Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle). Nahegelegene Wälder, der Müggelsee und die Spree bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die überregionale Anbindung (Bahnhof, Flughafen BER) ist ebenfalls exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese neuwertige Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshagen bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit direktem Wasserzugang und viel Privatsphäre. Sie ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei helle Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Innenbereich Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesenbeläge unterstreichen die gehobene Ausstattung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme. Das sorgfältig gestaltete Badezimmer rundet das Bild ab. Die neuwertige, vollständig eingerichtete Einbauküche mit Kücheninsel kann optional übernommen werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Ortsteil Hirschgarten, bekannt für seine ruhige und geschützte Lage am Wasser. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend (2 Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle). Nahegelegene Wälder, der Müggelsee und die Spree bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die überregionale Anbindung (Bahnhof, Flughafen BER) ist ebenfalls exzellent.
