Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die auf ca. 60 m² Wohnfläche klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre **hellen Räume**, den authentischen **Dielenboden** und einen **ca. 4 m² großen Balkon**.
**Überblick:** Diese helle Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung und ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist ideal für Eigennutzer, die nach dem Auszug des Mieters Ende Oktober die Möglichkeit haben, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Interieur:** Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den warmen Altbaucharakter. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
**Ausstattung:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon (ca. 4 m²) * Dielenboden * Einbauküche * Kellerraum * Gas-Zentralheizung (neu 2000) * Kunststofffenster (neu 2000) * Dach (neu 2000)
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und charakterstärksten Wohnlagen Berlins, im beliebten Friedrichshain, nahe dem Boxhagener Kiez. Hier treffen klassisches Altbauflair auf eine vielfältige Mischung aus Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Der Boxhagener Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Wochen- und Flohmärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Bahnhof Warschauer Straße und dem Ostkreuz in fußläufiger Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die auf ca. 60 m² Wohnfläche klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hellen Räume, den authentischen Dielenboden und einen ca. 4 m² großen Balkon.
Überblick: Diese helle Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung und ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist ideal für Eigennutzer, die nach dem Auszug des Mieters Ende Oktober die Möglichkeit haben, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Interieur: Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den warmen Altbaucharakter. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und charakterstärksten Wohnlagen Berlins, im beliebten Friedrichshain, nahe dem Boxhagener Kiez. Hier treffen klassisches Altbauflair auf eine vielfältige Mischung aus Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Der Boxhagener Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Wochen- und Flohmärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Bahnhof Warschauer Straße und dem Ostkreuz in fußläufiger Nähe.
