Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. **110 m² Wohnfläche**. Sie wurde zuletzt 2018 stilvoll modernisiert und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume mit hohen Decken und viel Tageslicht. Der zentrale Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten und warmen Holzarbeitsplatten ist perfekt für Genießer und Geselligkeit. Ein angrenzender Essbereich mit Holztisch und stimmiger Beleuchtung bildet den natürlichen Treffpunkt für Familie und Freunde.
**Drei Schlafzimmer** bieten individuelle Rückzugsorte. Das elegante Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche kombiniert Funktionalität und Design. Ein besonderes Highlight ist die **große Terrasse mit Holzdeck**, die wie ein grünes Zimmer im Freien wirkt und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Große Terrasse (ca. 25 m²) * Moderne Einbauküche * Elegantes Tageslichtbad * Fernwärmeheizung * **Letzte Modernisierung 2018** * **Baujahr 1900**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Friedrichshain-Kreuzberg**, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus). Einkaufsmöglichkeiten wie das Ring-Center, Kitas, Schulen, Kinos und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen und Boulevards zum Spazieren und Erholen ein. Das lebendige Simon-Dach-Viertel mit Restaurants, Bars und Clubs ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. 110 m² Wohnfläche. Sie wurde zuletzt 2018 stilvoll modernisiert und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume mit hohen Decken und viel Tageslicht. Der zentrale Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten und warmen Holzarbeitsplatten ist perfekt für Genießer und Geselligkeit. Ein angrenzender Essbereich mit Holztisch und stimmiger Beleuchtung bildet den natürlichen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte. Das elegante Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche kombiniert Funktionalität und Design. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Holzdeck, die wie ein grünes Zimmer im Freien wirkt und zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus). Einkaufsmöglichkeiten wie das Ring-Center, Kitas, Schulen, Kinos und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen und Boulevards zum Spazieren und Erholen ein. Das lebendige Simon-Dach-Viertel mit Restaurants, Bars und Clubs ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
