Eiswerderstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im renommierten Inselquartier Eiswerder, direkt an der Havel gelegen. Mit ca. **173,65 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Raum für die ganze Familie und ein besonderes Wohngefühl.
**Überblick** Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der eigene Privatgarten und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Privatgarten bietet. Ein idealer Ort für gesellige Stunden. Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Flexible Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. **Hochwertiger Parkettboden**, **bodentiefe Fenster** und **Fußbodenheizung** sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Zusätzlich bieten zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei Badezimmer**, darunter ein Bad en suite. Hochwertige Markensanitärausstattung, eine Badewanne und eine moderne Rainshower-Dusche runden den gehobenen Standard ab. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Privatgarten**.
**Lage** Das Inselquartier Eiswerder befindet sich auf der Südspitze der Havel-Insel und bietet eine einzigartige Wohnlage mit direktem Zugang zum Uferweg und dem Eiswerderpark. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport sind bequem erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im renommierten Inselquartier Eiswerder, direkt an der Havel gelegen. Mit ca. 173,65 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum für die ganze Familie und ein besonderes Wohngefühl.
Überblick Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der eigene Privatgarten und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Privatgarten bietet. Ein idealer Ort für gesellige Stunden. Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Flexible Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hochwertiger Parkettboden, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Zusätzlich bieten zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Badezimmer, darunter ein Bad en suite. Hochwertige Markensanitärausstattung, eine Badewanne und eine moderne Rainshower-Dusche runden den gehobenen Standard ab. Ein besonderes Highlight ist der eigene Privatgarten.
Lage Das Inselquartier Eiswerder befindet sich auf der Südspitze der Havel-Insel und bietet eine einzigartige Wohnlage mit direktem Zugang zum Uferweg und dem Eiswerderpark. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport sind bequem erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
