Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985, die einst von den französischen Alliierten genutzt wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet dank ihrer Ausrichtung zur Straße und zur ruhigen Gartenseite eine angenehme Belichtung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Eine schicke Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind vom Flur aus zugänglich. Der private Bereich umfasst zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad mit WC und Bidet sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
**Highlights:** * Ca. 121,8 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Großzügige Loggia mit Fernblick * Moderne Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * Aufzug vorhanden * Garage verfügbar
Die Immobilie liegt in der charmanten "Franzosen-Siedlung" in Berlin-Waidmannslust. Die Lage kombiniert grünes Vorstadtflair mit exzellenter städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten (Nordmeile), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportcenter und Fitnessstudios sowie die Nähe zu Tegel und dem Tegeler See runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Waidmannslust sowie der S- und U-Bahnhof Wittenau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B96 und die A111 ist optimal.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985, die einst von den französischen Alliierten genutzt wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet dank ihrer Ausrichtung zur Straße und zur ruhigen Gartenseite eine angenehme Belichtung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Eine schicke Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind vom Flur aus zugänglich. Der private Bereich umfasst zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad mit WC und Bidet sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Highlights:
Die Immobilie liegt in der charmanten "Franzosen-Siedlung" in Berlin-Waidmannslust. Die Lage kombiniert grünes Vorstadtflair mit exzellenter städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten (Nordmeile), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportcenter und Fitnessstudios sowie die Nähe zu Tegel und dem Tegeler See runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Waidmannslust sowie der S- und U-Bahnhof Wittenau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B96 und die A111 ist optimal.
