Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im renommierten YOO Berlin, inspiriert von Philippe Starck. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt im Herzen von Mitte.
**Übersicht** Diese luxuriöse Wohnung bietet auf **158 m² Wohnfläche** eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank bodentiefer Fensterfronten. Sie verbindet Ruhe, Design, Exklusivität und urbanen Lifestyle in einem der namhaftesten Luxus-Wohnprojekte der Hauptstadt. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein einzigartiges Lebensgefühl suchen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Designküche und einer markanten Kochinsel. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine **4-Zimmer-Nutzung**, wobei ein zusätzlicher Bereich als Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden kann. Hochwertige Bäder mit Spa-ähnlicher Atmosphäre runden das Interieur ab.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Bodentiefe Fensterfronten für maximale Helligkeit * Hochwertige Holzböden und edle Materialien * Optionaler Tiefgaragenstellplatz * Zugang zu exklusiven Gemeinschaftsbereichen: **Fitnessbereich, Pool und Sauna**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte (10117) am Zirkus 12, einer seltenen Adresse, die absolute Zentralität, unmittelbare Spreelage und eine ruhige Wohnatmosphäre vereint. Kulturelle Highlights, renommierte Restaurants und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 60 kWh/(m²a), Energieklasse B, Heizart: Fernwärme.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im renommierten YOO Berlin, inspiriert von Philippe Starck. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt im Herzen von Mitte.
Übersicht Diese luxuriöse Wohnung bietet auf 158 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank bodentiefer Fensterfronten. Sie verbindet Ruhe, Design, Exklusivität und urbanen Lifestyle in einem der namhaftesten Luxus-Wohnprojekte der Hauptstadt. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein einzigartiges Lebensgefühl suchen.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Designküche und einer markanten Kochinsel. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine 4-Zimmer-Nutzung, wobei ein zusätzlicher Bereich als Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden kann. Hochwertige Bäder mit Spa-ähnlicher Atmosphäre runden das Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte (10117) am Zirkus 12, einer seltenen Adresse, die absolute Zentralität, unmittelbare Spreelage und eine ruhige Wohnatmosphäre vereint. Kulturelle Highlights, renommierte Restaurants und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 60 kWh/(m²a), Energieklasse B, Heizart: Fernwärme.
