Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, die sich in **erstklassiger Lage** nahezu direkt gegenüber dem beliebten Mauerpark befindet. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer **begehrten Nachbarschaft** und bietet auf ca. 82 m² ein harmonisches Wohngefühl.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem schönen Parkettboden, angenehmer Fußbodenheizung und großzügigen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Besondere Annehmlichkeiten wie elektrische Außenjalousien und abschließbare Fenster erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Die Wohnung besticht durch: * **Ca. 24 m² große Terrasse** mit Südausrichtung * Harmonischer Raumfluss * Eichenparkett geölt * Dreifach verglaste Fenster * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Innenhofgarten mit Spielplatz * Zahlreiche Fahrradstellplätze
Die **Lage in Mitte** ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Mauerpark entfernt, genießen Sie die lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Bars, Restaurants und dem berühmten Flohmarkt. Der Arkonaplatz mit seinem Bauernmarkt und die Gedenkstätte Berliner Mauer sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn M10, U-Bahn U8) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die sich in erstklassiger Lage nahezu direkt gegenüber dem beliebten Mauerpark befindet. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Nachbarschaft und bietet auf ca. 82 m² ein harmonisches Wohngefühl.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit einem schönen Parkettboden, angenehmer Fußbodenheizung und großzügigen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Besondere Annehmlichkeiten wie elektrische Außenjalousien und abschließbare Fenster erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Die Wohnung besticht durch:
Die Lage in Mitte ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Mauerpark entfernt, genießen Sie die lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Bars, Restaurants und dem berühmten Flohmarkt. Der Arkonaplatz mit seinem Bauernmarkt und die Gedenkstätte Berliner Mauer sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn M10, U-Bahn U8) rundet dieses attraktive Angebot ab.
