Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Berlin-Mitte. Diese **158 m²** große 3-Zimmer-Wohnung im renommierten YOO Berlin, inspiriert von Philippe Starck, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick** In einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Objekt Ruhe, Design und Exklusivität. Das Gebäude, realisiert zwischen 2010 und 2014, gilt als eine der exklusivsten Adressen der Hauptstadt und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine nachhaltige Wertstabilität legen.
**Interieur** Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige 158 m² Wohnfläche und bodentiefe Fenster. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Holzböden und einer stilvollen Designküche mit Kochinsel. Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei hochwertige, spa-ähnliche Bäder bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung** * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Holzböden * Designküche mit Kochinsel * Zwei Balkone * Exklusiver Zugang zu Fitnessbereich, Pool und Sauna * Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Energieeffizienzklasse B (60 kWh/(m²a)) * Heizart: Fernwärme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in 10117 Berlin-Mitte, direkt am Bertolt-Brecht-Platz und nahe der Friedrichstraße. Sie profitieren von einer seltenen Kombination aus absoluter Zentralität, Spreeuferlage und ruhiger Wohnatmosphäre. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, renommierte Restaurants und exzellente Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Das Regierungsviertel und die Museumsinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Berlin-Mitte. Diese 158 m² große 3-Zimmer-Wohnung im renommierten YOO Berlin, inspiriert von Philippe Starck, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick In einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Objekt Ruhe, Design und Exklusivität. Das Gebäude, realisiert zwischen 2010 und 2014, gilt als eine der exklusivsten Adressen der Hauptstadt und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine nachhaltige Wertstabilität legen.
Interieur Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige 158 m² Wohnfläche und bodentiefe Fenster. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Holzböden und einer stilvollen Designküche mit Kochinsel. Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei hochwertige, spa-ähnliche Bäder bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in 10117 Berlin-Mitte, direkt am Bertolt-Brecht-Platz und nahe der Friedrichstraße. Sie profitieren von einer seltenen Kombination aus absoluter Zentralität, Spreeuferlage und ruhiger Wohnatmosphäre. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, renommierte Restaurants und exzellente Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Das Regierungsviertel und die Museumsinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
