Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in **zentraler Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf** bietet mit ihren **136 m² Wohnfläche** und einem **4+kk-Grundriss** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das im Jahr **1986 erbaute Objekt** wurde für die Renovierung entkernt und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Wünschen gestaltet zu werden.
Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich und ein offenes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Die Küche ist offen gestaltet, kann aber mit wenig Aufwand wieder abgetrennt werden. Ein helles Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC erhöhen den Komfort. Zusätzliche Highlights sind ein separates Ankleidezimmer und die beiden Dachterrassen.
**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Wohnbereich mit Kamin * Zwei Dachterrassen mit Stadtblick * Separates Ankleidezimmer * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme gespeist wird. Die Lage in Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen. Parks und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten und die Möglichkeit suchen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance auf ein Objekt mit viel Potenzial in bester Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet mit ihren 136 m² Wohnfläche und einem 4+kk-Grundriss viel Raum für individuelle Entfaltung. Das im Jahr 1986 erbaute Objekt wurde für die Renovierung entkernt und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Wünschen gestaltet zu werden.
Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich und ein offenes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Die Küche ist offen gestaltet, kann aber mit wenig Aufwand wieder abgetrennt werden. Ein helles Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC erhöhen den Komfort. Zusätzliche Highlights sind ein separates Ankleidezimmer und die beiden Dachterrassen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme gespeist wird. Die Lage in Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen. Parks und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten und die Möglichkeit suchen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance auf ein Objekt mit viel Potenzial in bester Lage.
