Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Pankow, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg. Sie besticht durch den klassischen Altbaucharme, großzügige Räume und viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über **zwei geräumige Zimmer** und eine **separate Küche**. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung zudem Potenzial für eine Umgestaltung in eine Drei-Zimmer-Wohnung, ideal für ein Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 71,2 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkone:** 2 * **Lage:** Pankow, Berlin * **Kaufpreis:** 425.000 EUR
**Ausstattung:*** * Altbaucharme * Separate Küche * Zwei Balkone * Potenzial für 3 Zimmer
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage. Die U-Bahn-Station Vinetastraße und der Bahnhof S+U Pankow sind fußläufig erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete wie der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Schönhausen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnung in einer etablierten Berliner Wohnlage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Pankow, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg. Sie besticht durch den klassischen Altbaucharme, großzügige Räume und viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung zudem Potenzial für eine Umgestaltung in eine Drei-Zimmer-Wohnung, ideal für ein Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage. Die U-Bahn-Station Vinetastraße und der Bahnhof S+U Pankow sind fußläufig erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete wie der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Schönhausen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnung in einer etablierten Berliner Wohnlage suchen.
