Bornemannstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, dessen Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde. Sie ist derzeit an einen sozialen Träger vermietet, was eine **zuverlässige Mietrendite** für Kapitalanleger garantiert. Gleichzeitig besteht die Option zur späteren Eigennutzung.
**Interieur** Aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während die Küche gefliest ist. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß.
**Ausstattung** * Ca. **46 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Modernisiertes Badezimmer * Erneuerte Elektrik * Gepflegtes Treppenhaus * Laminat- und Fliesenböden
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte). Die Bornemannstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Der U-Bahnhof Nauener Platz sowie der S-Bahnhof Humboldthain sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Volkspark Humboldthain befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 години тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, dessen Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde. Sie ist derzeit an einen sozialen Träger vermietet, was eine zuverlässige Mietrendite für Kapitalanleger garantiert. Gleichzeitig besteht die Option zur späteren Eigennutzung.
Interieur Aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während die Küche gefliest ist. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte). Die Bornemannstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Der U-Bahnhof Nauener Platz sowie der S-Bahnhof Humboldthain sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Volkspark Humboldthain befinden sich in unmittelbarer Nähe.
