Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1952** in Berlin-Neukölln und vereint auf harmonische Weise den Charme der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde **umfassend saniert** und bietet auf **38,28 m²** idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
**Überblick** Die Wohnung liegt im Herzen von Neukölln, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteil. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der durch seine historische Bausubstanz besticht.
**Interieur** Nach dem Betreten des kleinen Windfangs gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Echtholzparkett, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster zum Innenhof runden das Angebot ab. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Echtholzparkett * Voll ausgestattete Einbauküche * Badezimmer mit Fenster * Praktische Abstellnische * Denkmalgeschütztes Gebäude
**Lage** Die Richardstraße 63 liegt in einem attraktiven Teil von Neukölln, nahe dem historischen Richardplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Straßenanbindung für Autofahrer ist gut. Schulen, Kitas und Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Hasenheide sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1952 in Berlin-Neukölln und vereint auf harmonische Weise den Charme der 50er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet auf 38,28 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Überblick Die Wohnung liegt im Herzen von Neukölln, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteil. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der durch seine historische Bausubstanz besticht.
Interieur Nach dem Betreten des kleinen Windfangs gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Echtholzparkett, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster zum Innenhof runden das Angebot ab. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Richardstraße 63 liegt in einem attraktiven Teil von Neukölln, nahe dem historischen Richardplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Straßenanbindung für Autofahrer ist gut. Schulen, Kitas und Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Hasenheide sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
