Leykestraße 4 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Neukölln! Diese **exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **157 m² Wohnfläche** entsteht im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet großzügige Raumverhältnisse mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung wird im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr **2026 fertiggestellt** und bietet nach Fertigstellung einen Erstbezug in einem gewachsenen Berliner Kiez. Sie ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten konzipiert.
**Interieur** Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Eine separate Küche, zwei moderne Bäder und praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter des Dachgeschosses. Helle Oberflächen, Fischgrätparkett und eine zeitgemäße Gestaltung schaffen eine hochwertige und zugleich wohnliche Atmosphäre.
**Ausstattung** * Ca. 157 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * Separate Küche * 2 Bäder * Große Terrasse * Fischgrätparkett * Viel Tageslicht durch Dachflächenfenster * Geplante Fertigstellung: Winter 2026
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Leykestraße, einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Schillerkiez von Neukölln. Die Umgebung bietet eine klassische Kiezatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur: Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Tempelhofer Feld lädt zur Erholung ein, und die U-Bahn-Station Leinestraße (U8) gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Neukölln! Diese exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche entsteht im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet großzügige Raumverhältnisse mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung wird im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet nach Fertigstellung einen Erstbezug in einem gewachsenen Berliner Kiez. Sie ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten konzipiert.
Interieur Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Eine separate Küche, zwei moderne Bäder und praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter des Dachgeschosses. Helle Oberflächen, Fischgrätparkett und eine zeitgemäße Gestaltung schaffen eine hochwertige und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Leykestraße, einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Schillerkiez von Neukölln. Die Umgebung bietet eine klassische Kiezatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur: Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Tempelhofer Feld lädt zur Erholung ein, und die U-Bahn-Station Leinestraße (U8) gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.
