Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit liebevoll erhaltenen Details.
**Hohe Decken von ca. 3,60 m** und originale Dielenböden im Schlafzimmer sowie Stäbchenparkett im Flur und Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein einzigartiges Altbauflair. Historische Kastendoppelfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den unverwechselbaren Charme.
Die Wohnung verfügt über ein funktionales Tageslichtbad und eine Küche, die Platz für eine kompakte Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet. Die **erneuerte Gasetagenheizung (2023)** sorgt für modernen Komfort. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und stilvolle Sanierung ganz nach Ihrem Geschmack.
**Lage & Umgebung:** Der lebendige Bergmannkiez ist bekannt für seine charmanten Cafés, Boutiquen und Märkte sowie seine entspannte, kreative Atmosphäre. Die Wohnung ist **hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr** angebunden (U-Bahn-Linie U7 in unmittelbarer Nähe) und bietet eine hohe Lebensqualität. Naherholungsmöglichkeiten wie der Viktoriapark oder das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar.
**Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 63 m² * Zimmer: 2 * Besonderheiten: Hohe Decken, Dielenboden, Stäbchenparkett, Tageslichtbad * Heizung: Gasetagenheizung (erneuert 2023) * Lage: Bergmannkiez, Berlin-Kreuzberg
Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Altbautraum in einer der beliebtesten Lagen Berlins zu verwirklichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg. Auf ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit liebevoll erhaltenen Details.
Hohe Decken von ca. 3,60 m und originale Dielenböden im Schlafzimmer sowie Stäbchenparkett im Flur und Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein einzigartiges Altbauflair. Historische Kastendoppelfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den unverwechselbaren Charme.
Die Wohnung verfügt über ein funktionales Tageslichtbad und eine Küche, die Platz für eine kompakte Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet. Die erneuerte Gasetagenheizung (2023) sorgt für modernen Komfort. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und stilvolle Sanierung ganz nach Ihrem Geschmack.
Lage & Umgebung: Der lebendige Bergmannkiez ist bekannt für seine charmanten Cafés, Boutiquen und Märkte sowie seine entspannte, kreative Atmosphäre. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (U-Bahn-Linie U7 in unmittelbarer Nähe) und bietet eine hohe Lebensqualität. Naherholungsmöglichkeiten wie der Viktoriapark oder das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar.
Eckdaten:
Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Altbautraum in einer der beliebtesten Lagen Berlins zu verwirklichen.
