Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, mehrfach modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neukölln bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im südlichen Teil von Neukölln.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer abgehängten Decke und stimmungsvoller indirekter Beleuchtung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Einbauküche aus dem Jahr **2019** ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC und das **2020 modernisierte** Badezimmer mit bodentiefer Dusche runden das Angebot ab. Zwei eigene Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Separate Einbauküche (2019) * Modernisiertes Badezimmer (2020) * Gäste-WC * Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung * Zwei Kellerabteile * Stellplatz vorhanden (Nutzfläche: 12 m²)
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn Köllnische Heide/Sonnenallee), und die A100 ist schnell erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante, mehrfach modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neukölln bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im südlichen Teil von Neukölln.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer abgehängten Decke und stimmungsvoller indirekter Beleuchtung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC und das 2020 modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche runden das Angebot ab. Zwei eigene Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn Köllnische Heide/Sonnenallee), und die A100 ist schnell erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
