Kilstetter Straße 46 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr **1939** im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** dank großzügiger Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **66,7 m²** bietet sie idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Besonderheiten:** * Balkon * Helle Räume * Gepflegtes Gebäude aus 1939 * Kellerabteil vorhanden * Keine zusätzliche Käuferprovision
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und ruhigen Zehlendorf. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die S-Bahn-Station Sundgauer Straße (S1) ist nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Schlachtensee und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1939 im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großzügiger Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 66,7 m² bietet sie idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und ruhigen Zehlendorf. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die S-Bahn-Station Sundgauer Straße (S1) ist nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Schlachtensee und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen ein.
