Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei nach Süd-Ost zur Straße ausgerichtete Zimmer. Das größere Zimmer, ideal als Wohnzimmer nutzbar, gewährt Zugang zur schönen Loggia.
Die linke Seite des Flurs führt zum hellen Badezimmer mit Fenster und zur großzügig geschnittenen Wohnküche. Diese verfügt über zwei Fenster, eine kleine Abstellkammer und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
**Highlights:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Wohnküche * Balkon/Loggia * Baujahr 1928 * Zentrale Lage in Berlin-Mitte (Wedding)
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Bei Bedarf kann Eigenbedarf mit einer Frist von neun Monaten angemeldet werden, was eine baldige Eigennutzung ermöglicht.
Die Lage im Bezirk Wedding, nahe dem Sprengel-Kiez und dem Charité Campus Rudolf-Virchow Klinikum, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) und die Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten optimal.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei nach Süd-Ost zur Straße ausgerichtete Zimmer. Das größere Zimmer, ideal als Wohnzimmer nutzbar, gewährt Zugang zur schönen Loggia.
Die linke Seite des Flurs führt zum hellen Badezimmer mit Fenster und zur großzügig geschnittenen Wohnküche. Diese verfügt über zwei Fenster, eine kleine Abstellkammer und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Bei Bedarf kann Eigenbedarf mit einer Frist von neun Monaten angemeldet werden, was eine baldige Eigennutzung ermöglicht.
Die Lage im Bezirk Wedding, nahe dem Sprengel-Kiez und dem Charité Campus Rudolf-Virchow Klinikum, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) und die Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten optimal.
