Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Im Herzen des begehrten Rudolfkiezes in Berlin-Friedrichshain erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die den perfekten Mix aus klassischem Berliner Altbaucharme und modernem urbanen Leben bietet.
**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 59,44 m² und besticht durch ihre bezugsfreie Übergabe. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das 2021 umfassend saniert wurde und über einen Aufzug verfügt.
**Interieur** Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl dank der ca. 3,20 Meter hohen Decken, edlen Eichendielen und großzügigen Fensterflächen. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf Ihren privaten Balkon, der eine willkommene Oase der Ruhe im städtischen Trubel darstellt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während die moderne Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne das durchdachte Wohnkonzept abrunden.
**Ausstattung** * Ca. 59,44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer * Balkon * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Eichendielenböden * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Aufzug vorhanden * Umfassend saniert (2021) * Bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Rudolfkiez, nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet kurze Wege zum Boxhagener Platz, Simon-Dach-Kiez, Warschauer Straße und Ostkreuz. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen schnellen Zugang zur gesamten Berliner Innenstadt ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciIm Herzen des begehrten Rudolfkiezes in Berlin-Friedrichshain erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die den perfekten Mix aus klassischem Berliner Altbaucharme und modernem urbanen Leben bietet.
Überblick Diese helle und großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 59,44 m² und besticht durch ihre bezugsfreie Übergabe. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das 2021 umfassend saniert wurde und über einen Aufzug verfügt.
Interieur Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl dank der ca. 3,20 Meter hohen Decken, edlen Eichendielen und großzügigen Fensterflächen. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf Ihren privaten Balkon, der eine willkommene Oase der Ruhe im städtischen Trubel darstellt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während die moderne Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne das durchdachte Wohnkonzept abrunden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im beliebten Rudolfkiez, nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet kurze Wege zum Boxhagener Platz, Simon-Dach-Kiez, Warschauer Straße und Ostkreuz. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen schnellen Zugang zur gesamten Berliner Innenstadt ermöglicht.
