Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der NaturResidenz, einem Neubauprojekt mit 21 modernen Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Diese helle **1-Zimmer-Apartment** im Erdgeschoss besticht durch ihre **Ost-Ausrichtung** und eine **eigene Terrasse**. Auf ca. **33,19 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett und **Fußbodenheizung** ausgestattet und erfüllt den energieeffizienten **KfW-40-Standard**.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt (Fertigstellung Frühjahr 2028) * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * QNG-zertifiziert * Terrasse * Fußbodenheizung * Hochwertige Ausstattung
**Lage:** Die NaturResidenz befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Herzen von Steglitz-Zehlendorf. Die Lage vereint Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner City-West ist hervorragend, mit S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe und dem Flughafen BER nur ca. 30 Minuten entfernt. Diese Kombination macht den Standort ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in der NaturResidenz, einem Neubauprojekt mit 21 modernen Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Diese helle 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss besticht durch ihre Ost-Ausrichtung und eine eigene Terrasse. Auf ca. 33,19 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard.
Besonderheiten:
Lage: Die NaturResidenz befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Herzen von Steglitz-Zehlendorf. Die Lage vereint Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner City-West ist hervorragend, mit S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe und dem Flughafen BER nur ca. 30 Minuten entfernt. Diese Kombination macht den Standort ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
