Gaudystraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, gelegen in einer klassischen Berliner Baukultur aus dem Jahr **1903**. Die Wohnung befindet sich im **Gleimviertel**, einer äußerst gefragten Lage, die urbanes Leben mit der Nähe zu grünen Oasen verbindet.
**Überblick** Das Wohnhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Einheiten, besticht durch seine helle Fassade und eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung bietet mit ihren **32,9 m²** Wohnfläche eine gemütliche und gut geschnittene Raumlösung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon mit einer Fläche von **10 m²** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Heller Balkon mit 10 m² - Zentrale Lage in Prenzlauer Berg - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nähe zu Mauerpark und Falkplatz
**Lage** Die Gaudystraße 8 liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe Eberswalder Straße und Schönhauser Allee hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, gelegen in einer klassischen Berliner Baukultur aus dem Jahr 1903. Die Wohnung befindet sich im Gleimviertel, einer äußerst gefragten Lage, die urbanes Leben mit der Nähe zu grünen Oasen verbindet.
Überblick Das Wohnhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Einheiten, besticht durch seine helle Fassade und eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung bietet mit ihren 32,9 m² Wohnfläche eine gemütliche und gut geschnittene Raumlösung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon mit einer Fläche von 10 m² lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Gaudystraße 8 liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe Eberswalder Straße und Schönhauser Allee hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
