Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 in begehrter Lage von Berlin-Mariendorf.
**Ein moderner, offener Grundriss** und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch **großzügige Fensterflächen viel Tageslicht** erhält. Die nahtlos integrierte Designküche unterstreicht den modernen Charakter.
Mit **drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern** bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
* Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Fußbodenheizung und Parkettboden * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Personenaufzug * Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und verfügt über einen Personenaufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Lage in Berlin-Mariendorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn. Zahlreiche Grünflächen wie der Britzer Garten sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 in begehrter Lage von Berlin-Mariendorf.
Ein moderner, offener Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die nahtlos integrierte Designküche unterstreicht den modernen Charakter.
Mit drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und verfügt über einen Personenaufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Lage in Berlin-Mariendorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn. Zahlreiche Grünflächen wie der Britzer Garten sind ebenfalls gut erreichbar.
