Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das um 1910 erbaut und seither regelmäßig modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** und der praktischen **1+kk-Aufteilung** bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage inmitten eines grünen Innenhofs, der eine Oase der Ruhe in der pulsierenden Hauptstadt darstellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen bequem über eine **Gaszentralheizung**.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 35 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Lage:** Mitte, Berlin * **Baujahr:** ca. 1910 * **Heizung:** Gaszentralheizung
**Innenausstattung:*** Die Wohnung ist leerstehend und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie verfügt über ein separates Kellerabteil im Gemeinschaftseigentum.
**Ausstattung:*** * Kellerabteil * Gaszentralheizung * Ruhige Innenhoflage
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in der Bellermannstraße, einer verkehrsberuhigten Zone. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Gesundbrunnen-Center mit zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten sowie den Bahnhof Gesundbrunnen für regionale und überregionale Verbindungen. Der Humboldthain Park mit seinem Schwimmbad ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das um 1910 erbaut und seither regelmäßig modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 35 m² und der praktischen 1+kk-Aufteilung bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage inmitten eines grünen Innenhofs, der eine Oase der Ruhe in der pulsierenden Hauptstadt darstellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen bequem über eine Gaszentralheizung.
Übersicht:*
Innenausstattung:* Die Wohnung ist leerstehend und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie verfügt über ein separates Kellerabteil im Gemeinschaftseigentum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral in der Bellermannstraße, einer verkehrsberuhigten Zone. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Gesundbrunnen-Center mit zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten sowie den Bahnhof Gesundbrunnen für regionale und überregionale Verbindungen. Der Humboldthain Park mit seinem Schwimmbad ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
