Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus den 30er Jahren, der Anfang 2000 saniert und ausgebaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren **wohnfreundlichen Grundriss** mit einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die charmanten Gauben.
Das Innere der Wohnung wurde frisch gestrichen und mit **weißem Farbanstrich** versehen. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer praktischen **Einbauküche** ausgestattet, die auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Besonderheiten:** * **Gas-Etagenheizung** (Einbau 2023) für Heizung und Warmwasser * Separater Kellerraum * Mitbenutzung eines **großen Gartens** * **Ca. 59,2 m²** Wohnfläche
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Karlshorst, bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und grüne Umgebung. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus den 30er Jahren, der Anfang 2000 saniert und ausgebaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren wohnfreundlichen Grundriss mit einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die charmanten Gauben.
Das Innere der Wohnung wurde frisch gestrichen und mit weißem Farbanstrich versehen. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Karlshorst, bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und grüne Umgebung. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
