Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese ca. **120 m²** große Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz vereint historische Elemente mit einem großzügigen Raumangebot.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbaudetails wie teilweise erhaltene Stuckdecken und originale Holzdielen. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche, um den ursprünglichen Charakter wieder hervorzuheben. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ihren weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die großzügig dimensionierte Küche verfügt über einen separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** (4+kk) * Ca. **120 m²** Wohnfläche * **Kamin** im Wohnbereich * Originale Holzdielen und Parkettböden * Loggia * Separater Wirtschafts-/Dienstboteneingang * Modernisiertes Duschbad * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten erhöhen die Lebensqualität. Das direkte Wohnumfeld besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und gepflegte Altbaustruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese ca. 120 m² große Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz vereint historische Elemente mit einem großzügigen Raumangebot.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbaudetails wie teilweise erhaltene Stuckdecken und originale Holzdielen. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche, um den ursprünglichen Charakter wieder hervorzuheben. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt durch ihren weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die großzügig dimensionierte Küche verfügt über einen separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten erhöhen die Lebensqualität. Das direkte Wohnumfeld besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und gepflegte Altbaustruktur.
